Marché immobilier : un cercle vicieux
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Les prix augmentent à nouveau, ce qui décourage les acheteurs sur un marché immobilier qui pourrait entrer dans une crise durable et grave.
Écrit par David BARROUX
Le marché immobilier en France est pris dans un cercle vicieux. Bien que les taux d'intérêt aient baissé, ils restent élevés et auront un impact durable sur la demande. Le nombre de permis de construire pour les nouvelles constructions a atteint un niveau historiquement bas, ce qui réduit l'offre disponible. De plus en plus de Français qui aspirent à déménager ou à devenir propriétaires se sentent pris au piège, et le secteur du logement risque de perdre des milliers d'emplois.
La situation est sérieuse et il serait logique que les prix diminuent rapidement et de manière significative pour stimuler une demande de plus en plus difficile à satisfaire. Malheureusement, c'est le contraire qui se produit. Depuis le début de l'année, les prix ont augmenté de +0,8 % au niveau national, selon les données de SeLoger/MeilleursAgents pour « Les Echos ». Dans les 50 plus grandes villes, cette hausse est encore plus marquée, à +1,9 %. Bien que le prix du mètre carré à Paris ait baissé de 5,7 % sur douze mois, cette baisse concerne principalement les grandes surfaces, tandis que les prix des petites surfaces ont déjà augmenté.
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