Point de vue | Problème du logement : Aller au-delà de la notion de possession. Cette information est destinée aux abonnés.
Les ventes de logements neufs au détail ont atteint un niveau historiquement bas en 1995, ce qui préoccupe les acteurs du secteur. Thibault Fornas estime qu'il est crucial de repenser le marché immobilier jusqu'à remettre en question la notion de propriété.
Le signal d'alarme sonne de manière répétée: le marché de l'immobilier neuf est en baisse et une crise du logement importante se profile. Les premiers signes de cette situation étaient déjà visibles en 2020: l'élection en masse de représentants écologistes a clairement reflété le mécontentement de la population face à l'urbanisation croissante. Les élus ont respecté leurs promesses de campagne: par rapport au précédent mandat municipal, le nombre moyen de permis de construire a diminué d'environ 12%.
En même temps, les changements dans la fiscalité locale ont limité la capacité des municipalités à construire de nouvelles infrastructures publiques pour accueillir des nouveaux résidents. Cela a conduit à une diminution des terrains disponibles pour la construction, ce qui a fait augmenter les prix. De plus, une augmentation de 15% des prix des matériaux et de l'énergie due à la guerre en Ukraine a contribué à cette tendance. En conséquence, les prix des logements neufs ont augmenté de 10% entre décembre 2021 et début 2023.
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