En France, le secteur de l'immobilier commercial connaît une nouvelle tendance avec le concept du "flex office". Malgré la perspective de taux d'intérêt en baisse dans la zone euro, les experts de Barclays ne prévoient pas de reprise du marché immobilier de bureaux parisiens avant 2024, à moins que les prix ne baissent davantage.
Selon Les Echos
L'augmentation des taux d'intérêt a changé la donne pour les sociétés immobilières spécialisées dans les bureaux, qui doivent jongler entre la baisse des prix et les coûts de refinancement. Selon les analystes de Barclays, cette situation pourrait durer au moins deux ans et demi, ce qui remet en question la reprise du marché du Grand Paris cette année. Ils estiment que le point bas des valeurs d'actifs des acteurs français sera repoussé de six mois, passant de juin à décembre. La baisse de 64 % des transactions immobilières commerciales en France au premier trimestre montre la nécessité d'une réévaluation des actifs par rapport à leur déclin de 18 % en moyenne d'ici fin 2023, par rapport au pic de juin 2022. Pour le Grand Paris, la baisse est déjà plus importante que lors de la crise financière de 2008.
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