Opinion | La réponse à la crise du logement se trouve dans les écrits, mais uniquement pour les abonnés.
La crise du logement est causée par l'augmentation des taux d'intérêt pour les prêts et la transformation excessive des terres, mais elle est également due à la complexité des formalités administratives pour la construction de nouveaux logements. Dans cet article, Olivier Seux suggère deux solutions pour résoudre ces problèmes.
La crise sévère que traverse actuellement le marché immobilier est douloureuse, mais elle peut être bénéfique. Cette crise a également une dimension psychologique : la forte baisse du nombre de transactions dans l'immobilier résidentiel s'explique en grande partie par une série de chocs majeurs qui se sont produits en peu de temps, tels que la pandémie de Covid, l'augmentation des prix des denrées alimentaires, les conflits armés et la hausse des taux d'intérêt. De plus, les nouvelles obligations liées aux diagnostics de performance énergétique (DPE) ont encore davantage paralysé le marché.
Cependant, ces éléments ont joué un rôle de déclencheur pour mettre en lumière une réalité plus profonde : le coût élevé des logements devenait financièrement insoutenable pour la majorité des personnes. En raison de la croissance démographique et de la diminution de la taille des ménages, il y avait une demande croissante de logements abordables dans les zones où l'offre de petits logements était insuffisante. Pendant un certain temps, la baisse des taux d'intérêt a permis de compenser l'augmentation des prix résultant de cette situation.
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